Plano de manutenção de edificações residenciais segundo a ABNT NBR 5674

O tema do "plano de manutenção de edificações residenciais" é cada vez mais difundido no meio técnico. No entanto, implantar e manter um sistema consistente de gestão de manutenção é desafiador. Embora muitas construtoras forneçam manuais de uso, operação e manutenção das edificações, citando a importância de implementar o Plano de Manutenção conforme recomendações normativas, síndicos lhes dão pouca atenção, focando apenas em acionar a construtora em razão de problemas pontuais durante os cinco anos de prazo de assistência técnica. Um dos autores deste artigo realizou uma pesquisa envolvendo documentos elaborados por construtoras, com entrevistas semiestruturadas junto a profissionais da área e ainda pela aplicação do tema no mercado da construção civil. Este artigo propõe aos gestores de condomínios uma sistemática de atuação considerando aspectos rotineiros que lhes permita priorizar ações preventivas de manutenção capazes de garantir uma vida útil estendida para as edificações.