Bàn Về Cầm Cố Tài Sản Là Quyền Sử Dụng Đất, Nhà Ở

TÓM TẮT

Cầm cố tài sản là một trong các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ được quy định trong Bộ luật Dân sự năm 2015. Các quy định về cầm cố tài sản dần được hoàn thiện theo thời gian, thể hiện cụ thể thông qua Bộ luật dân sự ở các thời kỳ (1995, 2005, 2015). Song một số quy định về cầm cố tài sản còn bất cập, trong đó vấn đề nổi bật là cầm cố bất động sản, cụ thể là quyền sử dụng đất, nhà ở. Trong phạm vi bài viết này, người viết sẽ phân tích các quy định về biện pháp cầm cố tài sản và tài sản cầm cố là quyền sử dụng đất, đồng thời, kết hợp nghiên cứu thực tiễn giải quyết các tranh chấp. Qua đó, người viết chỉ ra những bất cập và đưa ra những đề xuất nhằm hoàn thiện quy định pháp luật về tài sản cầm cố là quyền sử dụng đất, nhà ở.

Abstract: The pledge of property is one of the measures to secure the execution of the obligations provided for by the Civil Code of 2015. The regulations on the pledging of property have been gradually improved over time, notably through the Civil Code at different times (1995, 2005, 2015). However, some regulation on property pledging are still insufficient, in which the outstanding issue is the pledging of immovable, speciality land and house use rights. Within the framework of this article, the author will analyze the provisions on the mode of collateral of the goods and the collateral goods being rights of use of the land, at the same time, combine the practical researche to solve the conflicts. Thus, the author highlingts the shortcomings and makes suggestions to improve the legal regulations on collateral assets such as land and house use rights.